Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Оглавление:

Сподобец Сергей - эксперт бизнес-медицины
Сподобец Сергей
эксперт бизнес-медицины

Каждый мастер бьюти-сферы хотя бы раз в жизни задумывался об открытии салона. А кто-то этот вариант развития карьеры рассматривает всерьез.

Практика показывает, что случаи аренды отдельного места, а не помещения, встречаются гораздо чаще. Это объясняется относительно недорогими условиями и выгодами заключения договора. По такой сделке мастер будет арендатором, а владелец — арендодателем.

Прежде чем начинать подбирать себе угол по симпатичней, нужно ознакомиться с предусматриваемыми перечнями законодательных норм тематического раздела, а так же убедится в наличии всех необходимых бумаг для заключения сделки. C этим лучше разобраться заранее, чтобы избежать недопонимания и юридических казусов в будущем.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Преимущественный аспект заключения выгодной сделки — оформление конструктивно выгодных условий для обеих сторон. Даже если договор аренды рабочего места в салоне красоты будет односторонним, закон будет распространяться на всех его членов. С ним владельцу легче получить должную оплату с исчезнувшего работника или попросить освободить кресло и закончить сотрудничество.

Образец договора аренды рабочего места

Ключевые детали договора

  • В контракте необходимы реквизиты сторон.
  • Предмет договора прописывается до мелочей. Адрес и расположение места. Характеристика арендуемых инструментов (если есть в наличии).
  • Фиксируется размер арендной платы.
  • Пункт права и обязанности, в большей степени, перечисляет необходимые условия для арендатора в поддержании надлежащего вида рабочего места и эксплуатации оборудования.
  • В графе об обязанности сторон выделяется объём штрафных санкций и условия применения.

Сделка оформляется между:

  • Индивидуальным предпринимателем и самозанятым;
  • Самозанятым и самозанятым;
  • организацией и самозанятым.
Какую форму предпринимательской деятельности вы рассматриваете?
Общество с ограниченной ответственность (ООО)
7.32%
Индивидуальное предпринимательство (ИП)
37.8%
Самозанятый
54.88%

Важные детали в договоре аренды

Когда в салоне предлагаются услуги, которые требуют медицинской лицензии, у всех мастеров она должна быть в наличие. Физ. лицо, предстающее арендатором, не исключение. Так же, такому работнику необходимо оформить ИП или самозанятость. Если игнорировать эти условия, то от последующих санкций не откреститься.

Владельцам салона тоже стоит над чем задуматься. Этот вид договора не даёт полных полномочий арендодателю, как если бы на него работали по трудовой. Отсюда возможны репутационные риски из-за недоброкачественной работы. Из-за этого контролировать рабочее время арендодателя документально необоснованно. То есть, человек, связанный договором, может наблюдать за работой мастера парикмахерской и его временем, но в случаях несоблюдения им внутренних регламентов по времени работ, ответные штрафные санкции ввести нельзя.

Предмет договора

Предмет договора — необходимое условие любого соглашения (ст. 432 ГК РФ). Определение этой детали включает все нюансы, которые требуются для осуществления конкретных обязанностей.

В предмете договора указывают:

  • Адрес здания, где находится конкретное место;
  • Инвентарь, необходимый арендатору для работы;
  • Характер и перечень услуг, оказываемых мастером;
  • Предоставления бумаг, свидетельствующие о праве арендодателя на эту часть рабочего места;
  • Если даётся конкретная комната, указывается площадь.

Взимание арендной платы

Финансовые расчёты соглашения устанавливают итоговый вид, график и размер арендной платы. Распространено помесячное или поквартальное погашение. В ходе согласования сторонами, арендодатель может получить оплату на год вперёд.

По статье 614 ГК РФ, возможно установить следующие формы оплаты:

  • Фиксированная сумма за месяц;
  • Процент от зарплаты мастера;
  • Почасовую;
  • По обмену выгодных условий. Не брать деньги за место, выручка которого будет уходить владельцу салона. Мастер в таких условиях работает бесплатно.

Владелец салона может попросить депозит. Это удобно в случаях, к примеру, поломки парикмахерского оборудования, ремонт которого можно обеспечить средствами из депозита.

Коммунальные услуги не учитываются в стандартном перечне контракта. Но если в договорённость сторон входит подобное условие, его обязательно нужно прописать отдельным пунктом.

Повышение арендной платы

Ссылаясь на законодательные основы, поднимать арендную плату возможно только раз в месяц. Если такое явление случается чаще, арендатор в полном праве может их игнорировать. Такое поведение не будет расценено как правонарушение.

Права и обязанности сторон

Правовым основанием в наступлении взаимной ответственности сторон являются статьи 619 и 620 ГК РФ. В этом разделе, помимо имеющихся прав, стороны могут указывать дополнительные обязанности друг другу, которые желают видеть для более продуктивного сотрудничества в будущем.

Откуда берётся предвзятое отношение к мысли арендовать рабочее место?
Сподобец Сергей
Сподобец Сергей
Эксперт бизнес-медицины: вебмастер, аналитик, маркетолог
Многих отпугивает слово «аренда». Хотя использование этого слова не повлечёт за собой каких-либо трудностей, затрагивающих бухгалтерский учёт. По 1 пункту статьи 148 НКРФ, аренда признаётся услугой.

Срок аренды

На срок договора распространяются правила статьи 610 ГК РФ, важный момент которого заключается в том, что о намерении расторгнуть договор о бессрочной аренде любая из сторон должна оповестить контрагента за три месяца до предполагаемого расторжения отношений.

Распространены три вида срока аренды:

  • до года;
  • более года;
  • бессрочная.

При оформлении контракта более чем на двенадцать месяцев, необходимо регистрация в Реестре. Предприниматели выбирают аренду до года, чтобы обойти эту процедуру, если обеим сторонам понравилось сотрудничать, они проходят пролонгацию.

Причины прекращения аренды

Наступление взаимной ответственности сторон основывается на особых условиях, указанных в статьях 619 и 620 ГК РФ. Согласно этому, мерами ответственности будут являться досрочная отмена сделки и возмещение доставленных убытков.

Какие ещё косвенные убытки мастер может принести владельцу?
Сподобец Сергей
Сподобец Сергей
Эксперт бизнес-медицины: вебмастер, аналитик, маркетолог
Следуя из статьи 15 ГК РФ, сторонам заключения договора важно помнить, что под такой критерий может попасть даже упущенная выгода, так как контракт имеет предпринимательский характер.

Арендодатель будет иметь право расторгнуть контракт если:

  • арендатор задействует имущество таким образом, что нарушает условия договора. Портит инвентарь или использует не по назначению;
  • избегает арендной оплаты за два и более периода;
  • игнорирует возложенные на него обязанности договором по починке оборудования.

Арендатор будет иметь право расторгнуть контракт если:

  • арендодатель не предоставляет установленные договором оборудования или всячески преграждают возможности его получения;
  • имущество не пригодно для использования или стало непригодным в период действия контракта и арендатор не предпринимает возложенные на него контрактом обязанности по починке;

Более практичным и удобным вариантом будет прописать в договоре о возможном прекращении сотрудничества по уведомлению. Так можно записать любые причины.

Приём помещения или рабочего места

Более распространённым методом оформления приёма рабочего места или помещения, является составления акта. Парикмахер тщательно осматривает место работы, арендуемое имущество и оборудование. При обнаружении проблем, всё записывается в акт договора, там же устанавливают с владельцем дату примерного удаления поломки. За недочёты, которые не фиксировались документально, арендодатель не несет ответственности.

Так ли всё гладко проходит с внесением улучшений в своё рабочее место арендатором?
Сподобец Сергей
Сподобец Сергей
Эксперт бизнес-медицины: вебмастер, аналитик, маркетолог
Если мастер хочет улучшить состояние арендуемого угла, не отделяемым оборудованием, ему необходимо получить письменное подтверждение на это обновление от арендодателя.

Отличие аренды салона красоты от аренды рабочего места

Помимо внутренне наработанной хозяйственной системой, полноценная аренда имущественного комплекса обойдётся не дёшево за счет имеющейся базы клиентов, работников и хорошей репутации. Более того, не каждый мастер морально и физически готов стать предпринимателем и единолично управлять салоном. Опыт показывает, что намного легче и практичней будет выбрать аренду кресла.

Как ещё положительно могут отразиться на салоне последствия факта сдачи в аренду рабочего места?
Сподобец Сергей
Сподобец Сергей
Эксперт бизнес-медицины: вебмастер, аналитик, маркетолог
Подобная сделка косвенно выгодна арендодателям тем, что при тщательном подборе арендаторов в салоне формируется штаб высококвалифицированных сотрудников.

Плюсы и минусы аренды рабочего места в салоне красоты

Обычное трудоустройство по трудовому договору даёт специалисту не выше и 35% стоимости услуги. С 1200 рублей работник имеет всего 400 — 450, вдобавок с них ещё вычитается подоходный налог. Аренда одного места приносит гораздо больше. Та же стоимость распределяется уже по другому. 200 — 300 рублей мастер отдаёт за аренду, а остальную сумму себе.

Другие преимущества и недостатки для мастера:
Плюсы
Оплата аренды взимается с мастера вне зависимости работает он или нет;
Конкуренция с другими специалистами в салоне, которые могут предложить меньшую стоимость за те же услуги;
Необходимость самостоятельного ведения бухгалтерского учёта;
Мастер самостоятельно приобретает косметику и краски за свои деньги;
Арендатор самостоятельно ведёт запись клиентов.
Минусы
Личное определение цен;
Независимость в подборе косметических средств;
Самостоятельное планирование времени работы;
Отсутствие контроля;
Получение большого дохода.
Преимущественные и отрицательные примеры для собственника:
Плюсы
Риск неаккуратного обращения с мебелью и оборудованием;
Нельзя исключить возможного варианта возникновения воровства;
Возможное неблагоприятное влияние на имидж салона.
Невозможно полноценно руководить сотрудниками. Это препятствует развитию бизнеса.
Обособленность мастера может привести к проблемам с проверяющими органами.
Минусы
Пассивный доход;
Обмен клиентами;
Экономия средств на рекламу, приобретение оборудования и косметических средств;
Такой персонал не нужно обучать;
Образование штата профессиональных мастеров.

БОНУС: Как оформить сотрудников салона красоты так, чтобы платить меньше налогов

Москва, да и другие города и регионы представляет собой разнообразное скопление форм ведения бизнеса, поэтому с подобным вопросом любой управленец сталкивался хотя бы раз в жизни.

Если вы только открываете салон, не критично вести деятельность какой-то период времени без документации. Необходимо убедиться, приводит ли салон прибыл вообще, а после можно погрузиться в решение вопросов с бумагами. Когда владелец поймёт, что дело хорошо пошло, ему необходимо выбрать подходящий способ оформления мастеров.

Если есть уверенность в работниках так же как и в себе — смело выбирайте оформление всех по ИП или в виде самозанятой группы, которые арендуют у вас свободное место. При таком раскладе дело приобретет абсолютно прозрачный вид: вы ИП, получающий прибыль с того, что сдаёте помещение в аренду. Регистрация мастеров и бухгалтерский учет будут уже не вашими заботами.

Если вы соблюдаете законы предпринимательства — оформляйте рабочих по трудовому договору или ГПХ. Правда, такой вариант затратный, с учётом налогов и НДФЛ.

или используйте социальную сеть: